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大數據顯示，出門旅游住民宿，正在成為更多人尤其是年輕人的出游新選擇，非標準化的民宿也正在被更多的人接受，民宿發展如火如荼。大數據顯示，出門旅游住民宿，正在成為更多人尤其是年輕人的出游新選擇，非標準化的民宿也正在被更多的人接受，民宿發展如火如荼。近日，在線短租平臺木鳥短租宣布重點打造“四木”民宿，引起廣泛關注。關于四木民宿，木鳥短租CEO黃越是這樣解釋的：“木”代表星級，這是木鳥短租首創并提出的民宿等級標準。四木民宿，就是房間硬件和軟件達到四星級酒店標準的房間，以后可能會有三木(三星級)，二木(二星級)，方便用戶在預訂過程中，通過木的等級來判斷房間概況。四木民宿：消費升級之下的民宿升級之路民宿作為舶來品，在中國的發展日趨成熟，國內短租平臺的格局初定。作為國內三大短租平臺之一的木鳥短租，在民宿發展之路的探索與創新上從未止步。在說到平臺主推的四木民宿時，黃越表示：四木民宿的推出，主要目的是提升整個平臺的服務水平，對標酒店的軟硬件服務之后，我們決定率先在秦皇島等城市試水運用。這在國內短租平臺還是第一次，沒有經驗可借鑒，未來可能需要是在實踐中不斷改進與完善。基于對當今短租市場發展情況的了解，不難分析木鳥短租推出四木民宿背后的深思熟慮。1、四木民宿能更好地迎合用戶住宿習慣。酒店作為短租市場的先驅，入市多年，已形成一定標準化。例如用戶入住酒店不需要準備一次性洗漱用品、毛巾、浴巾等，這些屬于酒店標配，用戶習慣養成。民宿作為非標準化的住宿，房間內用品的完備程度完全看房東個人，行業暫沒有統一要求。短租市場發展迅速、用戶增多，需要一些標準來規范整個市場。四木民宿就是第一步，迎合用戶住宿習慣，先從房間內基本生活用品的準備入手，為房客入住提供更多便利，讓房客在享受酒店標準化的同時也能感受民宿非標準化的特色房源、居家舒適感等。2、四木民宿幫助木鳥短租平臺形成有效監管，保證用戶體驗。安全和衛生一直是短租行業的痛點，也是影響用戶體驗的關鍵所在。安全有保險和信用體系為依托，個人房源衛生狀況依然參差不齊。四木民宿里的毛巾、浴巾和床上用品均有木鳥短租的封條，標明清潔、消毒日期，平臺監管房間用品一客一換和清洗消毒，為用戶安全保駕護航。3、四木民宿是消費升級之下民宿升級之路的開端。市場大環境變化、用戶消費水平提高所帶來的消費升級，成為短租行業需要面臨的一個新形勢，這對短租平臺來說是機遇更是挑戰。消費升級使用戶不再滿足于酒店單一的住宿環境；同時，對民宿這種新興住宿方式提出了更高要求，平臺在打造多樣化、特色化住宿環境的同時，房東服務還需要再上一個臺階。木鳥短租的地主之誼服務，讓用戶像當地人一樣生活，這是平臺的亮點之一；新推出的四木民宿，對房間硬件等基礎設施的完善之余，也對房東服務提出更高要求。所以，四木民宿是在消費升級的市場變化下，民宿升級的第一步，國內短租市場仍需各平臺共同努力和大膽創新，推動向前發展。解決在線短租行業痛點創新勢在必行對行業自身而言，解決痛點，才能重獲新生。當在線短租市場缺乏強有力的監管，此時需要一個強有力的第三方平臺，去發揮它的協調、監管的創新作用。木鳥短租推出四木民宿，是對現存的民宿短租市場的規范，也是對非標準行業標準化提供了一個相對完整的解決方案，從入住之前到入住之后，短租平臺完善用戶住宿體驗細節，減少民宿入住的不確定因素。從現實因素來講，行業發展也急需創新性舉措。艾瑞咨詢集團稱中國在線短租市場將帶來每年88億人民幣的數字，預計在2018年該數字將達到170億元人民幣。市場紅利期的到來，不僅為國內已經存在的短租巨頭吸引了融資，還吸引了眾多玩家的加入，美團也推出榛果民宿平臺借機殺入在線短租市場。此時，在線短租市場競爭日益激烈，差異化成為趨勢。木鳥短租推出四木民宿，以整租民宿為主，把整個大非標準住宿市場，切分成小版塊，瞄準家庭游為主的群體旅游市場，為他們提供相對標準化的非標準住宿服務，能夠提升平臺在激烈廝殺戰中的戰斗力。在線短租的未來：標準化過渡，聚焦品質艾瑞分析指出，隨著在線短租行業趨向成熟，業務和市場擴張必將推進管理流程標準化，以保證業務模式告訴運轉。這意味著，非標準化的在線短租行業正在步入標準化過渡期，未來可能需要很長一段時間。處于初創階段的在線短租企業，將會自立行業標準，突破監管空白現狀，并且不再完全依賴消費者自覺性。木鳥短租的四木民宿首先破除房東供給端無監管現狀，圍繞地方房東和房源的資格審查、管理、投訴等，做出可執行性較強的從業規章，并深度挖掘軟性服務內容，來實現對房東市場的標準化過渡。在未來，在線短租市場將強勢崛起第二股勢力——民宿協會。在線短租市場發展參差不齊有目共睹，而現實中，人們規范市場的意識正在增強，民間自發組織的協會在全國各大旅游城市如雨后春筍般出現。2017年5月末，廈門大力整治“黑旅館”，廈門民宿協會也一同發起文明倡議。2017年開始，深圳大鵬民宿行業協會按照《深圳市大鵬新區民宿管理辦法》，確立管理模式，開展民宿整改、自律等工作，可見各地民宿協會極大地規范了民宿開設流程和經營秩序，也將成為在線短租向標準化過渡的有力工具。中國的市場經濟是經濟、政治和文化共同作用的結果。因此，除了在線短租企業和民宿協會以外，國家這把大手也是不容小覷的強大力量。目前國家下達了85號文件《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，國家政策中首次提出“短租公寓”、“長租公寓”概念，將“民宿客棧”“短租公寓”定性為生活服務業，將在多維度給予政策支持。7月3日，八部委聯合印發的指導意見，明確了對分享經濟下的短租行業進行有效監管，對于短租平臺、房東、房客等參與對象權利和義務進行了界定，這也說明國家已經把在線短租的標準化過渡提上日程。綜合來說，打造標準化的非標準行業已經成為國家、企業和個人的共識，他們主要聚焦于品質民宿和精品房東。由此可見，未來升級之后的民宿，房屋出租者和租賃者通過標準化、系統性的行業規則，會真正享受到分享主義帶來的紅利，或將迎來新民宿時代。長微博

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